房地产基础知识是什么
《房地产基础知识》是一本书，其作者是郭松海，此书很全面的概括了房地产的基本知识，比如房地产登记、税费、价格等。同时它是房地产经济人从业考试一本好的教材，对从事房地产经营者以及中介服务人员来说也是一个比较实用的书籍。 人口的增长促进了房地产行业，每个城市的房产行业都非常的火热，那么房地产基础知识是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、房地产基础知识是什么 《房地产基础知识》是一本书，其作者是郭松海，此书很全面的概括了房地产的基本知识，比如房地产登记、税费、价格等。同时它是房地产经济人从业考试一本好的教材，对从事房地产经营者以及中介服务人员来说也是一个比较实用的书籍。 二、房地产基础知识房地产产业的主要内容 1、 土地的开发和再开发; 2、 房屋的开发和建设; 3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等); 4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押); 5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等); 6、 房地产物业管理; 7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 三、房地产基础知识房地产的特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制; 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同; 3、房地产的高质耐久性; 4、房地产具有保值，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，税收约占国民生产总值的10%。 四、房地产基础知识政府改革深化内需 1、 取消福利分房，实行住宅货币化; 2、 开发二手房市场; 3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户; 4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。 编辑总结：以上就。房地产交易将告别公摊面积吗
房地产交易将告别公摊面积。2月18日，住房与城乡建设部官网发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》指出：“住宅建筑将按套内使用面积进行交易。”这是住建部第一次在官方中准确提议房屋应按套内面积进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”。 有过购房经历的朋友都了解，实际使用面积要比建筑面积少许多，而这差别的部分就是公摊。那么问题来了，房地产交易将告别公摊面积吗？公摊面积越大越好还是越小越好呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。 房地产交易将告别公摊面积吗 房地产交易将告别公摊面积。2月18日，住房和城乡建设部官网发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》指出：“住宅建筑将按套内使用面积进行交易。”这是住建部第一次在官方中准确提议房屋应按套内面积进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”。 公摊面积越大越好还是越小越好 1、公摊不能过大 如果是作为多层住宅，因为没有电梯设备，因此公摊较小，应把握在7%—12%，太大就不划算了;如果是作为小高层(7层—11层楼房)公摊建议控制在10%—16%，带电梯的是15%—20%，最好不要超过25%，过高的话有猫腻。高层住宅(总高超过11层)，公摊面积控制在15%—25%之间，最高不超过30%，过高的话有猫腻，购房者需擦亮眼睛。 2、公摊不能异常小 作为开发商和物业而言，肯定是希望公摊越大越好，这样可以多收费。但是如果有某个楼盘的公摊很小，比如在10%之内，那就要三思而后行了。在此建议大家多去实地考察，不要被蒙蔽了眼睛。 3、其实公摊也是有利的 其实公摊也是有利的，主要是看适不适用。如果公摊被用于增加小区走廊、过道等，这样大大提升了小区居住的舒适度，也是很划算的，但凡事要有个合理的限度。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房地产交易将告别公摊面积吗也有了进一步的了解。如需了。
